胜诉捷报｜抗辩力挽狂澜！中屹航杰律所柯带娣律师物业纠纷案大获全胜
作者：广东中屹航杰律所点击：1 发布时间：2026-05-14
近日，广东中屹航杰律师事务所柯带娣律师承办的一起物业服务合同纠纷案，在佛山市顺德区人民法院作出一审判决。我方核心抗辩意见全部获得法院采纳，成功为当事人实现了物业费大幅核减、违约金全额免除、律师费大幅降低的理想结果，以专业实力守护当事人合法权益，再添胜诉佳绩！
本案中，某物业服务企业向业主主张多年物业费、高额违约金及律师费，涉案金额较高，当事人面临较大经济压力与诉讼风险。柯带娣律师接受委托后，秉持专业、严谨、负责的执业理念，时间全面梳理案情、固定证据、细致核算，迅速锁定案件关键突破口，为庭审抗辩与胜诉奠定坚实基础。破局：三大抗辩策略，直击争议核心
结合案件事实与法律规定，柯带娣律师围绕诉讼时效、服务质量、费用核算三大焦点，构建完整抗辩体系：- 诉讼时效抗辩：严格依据《民法典》关于诉讼时效的规定，结合催缴通知时间节点，逐项核算欠费期间，明确主张超过三年诉讼时效部分的物业费不应支持。法院依法采纳这一观点，直接剔除“过期”债权，从源头减轻当事人负担。
- 服务瑕疵有力举证：针对物业服务履约情况，充分论证物业公司提供的服务存在明显瑕疵，未达到合同约定标准。当事人并非恶意拖欠费用，依法有权行使抗辩权利，这为免除违约金提供了关键支撑。
- 缴费账目严谨纠错：逐笔核对转账凭证、缴费备注与抵扣记录，依据《民法典》债务抵充规则，指出对方费用计算错误、抵扣方式不当，依法纠正不合理扣费，进一步核减欠费金额。
专业制胜：理想裁判结果，全力维护当事人权益
这一结果不仅避免了当事人不必要的巨额支出，更以合法途径实现权益化，充分体现了法律的公平公正。律师风采：专业笃行，尽责担当
柯带娣律师长期专注于民商事诉讼领域，尤其擅长物业服务合同纠纷、房产纠纷、合同纠纷等案件类型，办案经验丰富、逻辑清晰、抗辩犀利。她始终坚持以当事人利益为核心，对待每一起案件都细致入微、全力以赴，善于从复杂案情中挖掘关键细节。凭借扎实的法律功底与严谨的庭审表现，她为当事人争取结果，以专业与责任心赢得当事人的高度认可与信赖。律所实力：专业护航，值得托付
广东中屹航杰律师事务所始终秉持诚信、专业、高效、尽责的服务理念，汇聚专业律师团队，深耕民商事诉讼、法律顾问、房产建工、债权债务等多个法律服务领域，致力于为客户提供全方位、高品质的法律解决方案。在物业纠纷频发的当下，我所律师团队深谙物业服务相关法律法规与司法裁判规则，擅长从诉讼时效、服务标准、缴费核算、违约责任等维度制定抗辩策略。我们已成功办理多起物业欠费、物业侵权类案件，帮助大量业主减免不合理费用、免除违约金、降低诉讼成本。温馨法律提示
- 收到物业公司催款或起诉通知时，切勿慌张或盲目缴费，应时间咨询专业律师评估案情；
- 妥善保管物业服务合同、缴费凭证、沟通记录、报修与投诉记录等证据，这是维权的关键；
- 物业费并非“必须全额支付”，超过诉讼时效、服务不达标或核算错误等情况，均可依法进行抗辩。
此次胜诉，不仅是专业能力的体现，更是责任与担当的印证。广东中屹航杰律师事务所将继续坚守初心，以专业法律知识、高效办案态度、负责精神，用心办好每一个案件，全力守护每一位当事人的合法权益，做您身边值得信赖的法律伙伴！
